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汐止房屋出售 仁愛龍門稀有三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2200 萬
- 參考單價：57.94 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
仁愛路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：仁愛龍門
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：37.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.59 坪
- 附屬建物面積：3.77 坪
- 共同使用：11.61 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1709 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：秀峰國小、秀峰國中
鄰近公園：汐止運動公園
生活機能：中正市場
附近交通：汐止火車站、公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1709 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：秀峰國小、秀峰國中
鄰近公園：汐止運動公園
生活機能：中正市場
附近交通：汐止火車站、公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需精算預算與未來需求。
此物件位於汐止成熟的仁愛學區，具備「三房兩廳」的實用格局與「一層一戶」的隱私優勢，對於重視子女教育與通勤便利的家庭來說，是相當不錯的選擇。雖然屋齡已 20 年且不含車位，單價亦屬中高水準，但其抗跌特性與居住品質通常能抵銷部分年齡劣勢。
主要理由：
- 學區價值：秀峰學校區的稀缺性是其最大賣點，長期持有風險較低。
- 格局優點：全窗設計與邊間靜巷環境，在老舊社區中屬於難得的舒適規格。
- 需評估事項：建議您在簽約前確認銀行對屋齡 20 年建築的貸款成數是否影響您的購屋能力，並同時預留一筆預算用於驗屋檢查或日後的可能翻新（如管線、外牆），以確保長遠居住舒適度。若您能接受車位需另尋的規劃，此物件值得您親臨賞屋進一步評估。
問與答
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暱稱：林佳錂 佳佳
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服務態度：
房仲電話：0918-888992
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